ImobRate
ImobRateRate fără stres
Meniu
Cumpără în rateCumpără integralDe ce în rate?Cum funcționeazăEchipa NoastrăBlog
+ Publică proprietate
Documente necesare pentru cumpărarea unei proprietăți în rate

Documente necesare pentru cumpărarea unei proprietăți în rate

Simplificarea procesului de achiziție imobiliară

Cumpărarea unei locuințe a fost mult timp sinonimă cu drumuri interminabile la bancă și dosare de credit stufoase. La ImobRate, am schimbat regulile jocului, oferind posibilitatea achiziției unei proprietăți în rate directe, cu un proces transparent și rapid. Deși evităm birocrația bancară, procesul rămâne unul sigur și legal, protejat prin contract notarial.

Documente necesare pentru cumpărător

Pentru a demara procesul de achiziție, ai nevoie de un set minim de documente care să ateste identitatea și capacitatea ta financiară:

  • Actul de identitate valabil (original și copie).
  • Dovada veniturilor pentru a susține ratele lunare (adeverință de venit, extras de cont sau declarație de venit pentru liber-profesioniști).
  • Certificatul de căsătorie (dacă este cazul, pentru regimul matrimonial al bunurilor).
  • Declarație pe propria răspundere privind sursa avansului minim de 15%.
  • Documente necesare de la vânzător

    Pentru a garanta siguranța tranzacției, vânzătorul trebuie să furnizeze documente care confirmă dreptul de proprietate și starea juridică a imobilului:

  • Actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, moștenire sau donație).
  • Extrasul de Carte Funciară pentru informare (nu mai vechi de 30 de zile).
  • Certificatul Energetic al imobilului.
  • Adeverința de la asociația de proprietari privind plata la zi a cotelor de întreținere.
  • Documentația cadastrală și planul de releveu.
  • De ce este necesar contractul notarial?

    Spre deosebire de o simplă promisiune de vânzare, achiziția prin ImobRate se formalizează printr-un contract notarial. Acesta oferă forță executorie acordului, protejând ambele părți pe durata perioadei de plată. Notarul va verifica toate actele menționate mai sus pentru a se asigura că imobilul este liber de sarcini și poate fi transferat legal.

    FAQ - Întrebări frecvente

  • Este nevoie de un dosar de credit bancar? Nu, sistemul ImobRate elimină necesitatea aprobării bancare, totul desfășurându-se direct între vânzător și cumpărător sub supraveghere notarială.
  • Care este avansul minim necesar? Avansul minim este de 15% din valoarea proprietății, restul sumei urmând a fi achitat în rate fixe lunare conform graficului agreat.
  • Cât timp durează formalizarea documentelor? De regulă, odată ce toate actele sunt pregătite, semnarea contractului notarial se poate realiza în câteva zile lucrătoare.
  • Ești gata să devii proprietar?

    Vezi proprietățile disponibile și calculează rata ta.