ImobRate
ImobRateRate fără stres
Meniu
Cumpără în rateCumpără integralDe ce în rate?Cum funcționeazăEchipa NoastrăBlog
+ Publică proprietate
← Înapoi la blog
Documente necesare pentru cumpărarea unei proprietăți în rate

Documente necesare pentru cumpărarea unei proprietăți în rate

Simplificăm procesul de cumpărare a casei tale

La ImobRate, misiunea noastră este să eliminăm barierele birocratice care fac achiziția unei locuințe un proces stresant. Cumpărarea unei proprietăți în rate directe, fără intervenția băncii, necesită un set minim de documente, menținând totodată siguranța legală a tranzacției prin contract notarial.

Documente necesare pentru cumpărător

Pentru a demara procesul de achiziție, cumpărătorul trebuie să prezinte următoarele:

  • Actul de identitate valabil (copie și original).
  • Certificatul de căsătorie (dacă este cazul), pentru a stabili regimul matrimonial al bunurilor.
  • Dovada venitului minim necesar pentru susținerea ratelor (adeverință de venit sau extras de cont care să ateste bonitatea).
  • Declarație pe proprie răspundere privind proveniența avansului de minim 15%.

    • Documente necesare de la vânzător

    Pentru a asigura validitatea juridică, vânzătorul trebuie să furnizeze:

  • Actul de proprietate al imobilului (contract de vânzare-cumpărare anterior, donație sau certificat de moștenitor).
  • Extras de Carte Funciară pentru informare (nu mai vechi de 30 de zile).
  • Certificatul Energetic al imobilului.
  • Adeverință de la asociația de proprietari privind inexistența datoriilor la întreținere.
  • Certificat fiscal eliberat de primăria de sector/localitate.

    • Importanța contractului notarial

    Toate tranzacțiile prin ImobRate sunt perfectate printr-un contract notarial. Acesta garantează că proprietatea este liberă de sarcini sau, după caz, că ipoteca este instituită legal în favoarea vânzătorului până la achitarea integrală a ratelor. Notarul va verifica autenticitatea tuturor documentelor menționate mai sus, oferind siguranță deplină cumpărătorului.

    FAQ: Întrebări frecvente

  • Este nevoie de o istorie de creditare pozitivă? Nu, sistemul ImobRate se bazează pe analiza capacității actuale de plată, nu pe birocrația bancară tradițională.
  • Cât durează procesul de semnare? Odată ce documentele sunt colectate, semnarea contractului la notariat poate avea loc în câteva zile lucrătoare.
  • Cine suportă taxele notariale? De regulă, taxele notariale pentru transferul de proprietate sunt suportate de cumpărător, conform uzanțelor pieței imobiliare.

    • Ești gata să devii proprietar?

    Vezi proprietățile disponibile și calculează rata ta.

    Vezi proprietățiContact