Simplificăm procesul de achiziție imobiliară
Cumpărarea unei locuințe a devenit un proces complex, însă modelul de plată în rate directe propus de ImobRate elimină birocrația bancară și pre-aprobările stresante. Totuși, pentru siguranța ta și a vânzătorului, documentația legală rămâne un pilon central. Iată ce trebuie să pregătești pentru a finaliza tranzacția.
Documente necesare din partea cumpărătorului
Pentru a demara procesul de achiziție în rate, vei avea nevoie de documentele de identificare standard:
Actul de identitate valabil (original și copie).Certificatul de căsătorie (dacă este cazul), pentru a stabili regimul matrimonial.Dovada sursei de venit (adesea solicitată pentru verificarea capacității de plată a ratelor lunare, precum adeverința de venit sau extrasul de cont).Declarație pe propria răspundere privind plata avansului de minim 15%.Verificarea proprietății (Documente de la vânzător)
Înainte de semnarea contractului notarial, trebuie să te asiguri că locuința este liberă de sarcini sau că orice sarcină existentă este gestionată conform contractului:
Extras de carte funciară de informare (pentru a verifica dreptul de proprietate și eventualele ipoteci).Certificatul energetic al clădirii.Documentația cadastrală completă și intabularea.Adeverința de la asociația de proprietari privind lipsa datoriilor la întreținere.Etapele semnării contractului
Odată ce dosarul este complet, pașii sunt clari:
Verificarea legală: Notarul verifică autenticitatea actelor și înscrie ipoteca legală pentru restul de plată.Semnarea antecontractului sau a contractului: Se stabilesc termenele ratelor și penalitățile, dacă există.Notarea în Cartea Funciară: Contractul tău este protejat prin notarea în CF.FAQ - Întrebări frecvente
Am nevoie de adeverință de salariu dacă plătesc în rate directe? Da, este necesară o dovadă a veniturilor pentru ca dezvoltatorul să poată evalua sustenabilitatea ratelor lunare.Contractul notarial este obligatoriu? Absolut. La ImobRate, toate tranzacțiile se fac exclusiv prin notariat pentru a garanta siguranța cumpărătorului și a vânzătorului.Pot cumpăra fără bancă dacă am venituri variabile? Da, analiza ImobRate este mult mai flexibilă decât cea bancară, concentrându-se pe capacitatea ta reală de a susține rata fixă lunară.Ești gata să devii proprietar?
Vezi proprietățile disponibile și calculează rata ta.
