ImobRate
ImobRateRate fără stres
Meniu
Cumpără în rateCumpără integralDe ce în rate?Cum funcționeazăEchipa NoastrăBlog
+ Publică proprietate
← Înapoi la blog
Cum să vinzi o proprietate în rate și să câștigi mai mult

Cum să vinzi o proprietate în rate și să câștigi mai mult

De ce să vinzi în sistem de rate directe?

Vânzarea unei proprietăți prin credit ipotecar clasic poate fi un proces lung și frustrant. Banca impune criterii stricte, iar cumpărătorii cu dosare de credit complexe pot renunța pe parcurs. ImobRate schimbă regulile jocului. Vânzând în rate direct la dezvoltator sau proprietar, atragi un segment mult mai larg de cumpărători care au venituri stabile, dar nu îndeplinesc criteriile rigide ale băncilor.

Beneficiile vânzării în rate pentru proprietari

  • Preț de vânzare mai bun: Deoarece oferi o facilitate de finanțare, poți negocia o marjă de profit mai mare față de vânzarea cash.
  • Lichiditate rapidă: Contractele sunt semnate notarial, asigurând o predictibilitate a fluxului de numerar.
  • Portofoliu diversificat de cumpărători: Acces la clienți care sunt blocați de sistemul bancar, dar care sunt solvabili și serioși.
  • Siguranță juridică: Totul se desfășoară prin contract notarial, oferind garanție deplină vânzătorului.

    • Cum să structurezi oferta ideală

    Pentru a atrage cumpărători de calitate, este esențial să fii transparent. Un avans de minim 15% asigură un angajament real din partea cumpărătorului. Ratele fixe oferă stabilitate, eliminând riscurile legate de fluctuațiile indicilor bancari (ROBOR/IRCC). Această predictibilitate este un punct major de atracție în piața actuală.

    FAQ - Întrebări frecvente

  • Este sigur să vând în rate fără bancă? Da, tranzacția se realizează exclusiv prin contract notarial, iar proprietatea poate fi ipotecată în favoarea vânzătorului până la achitarea integrală, oferind protecție totală.
  • Cât durează procedura de vânzare? Procesul este semnificativ mai scurt decât la o bancă, deoarece eliminăm evaluările bancare și birocrația internă a instituțiilor financiare.
  • Ce se întâmplă dacă cumpărătorul nu mai plătește ratele? Contractul notarial conține clauze clare de reziliere și executare, protejându-vă investiția și dreptul de proprietate conform legislației în vigoare.

    • Ești gata să devii proprietar?

    Vezi proprietățile disponibile și calculează rata ta.

    Vezi proprietățiContact