ImobRate
ImobRateRate fără stres
Meniu
Cumpără în rateCumpără integralDe ce în rate?Cum funcționeazăEchipa NoastrăBlog
+ Publică proprietate
← Înapoi la blog
Cum să vinzi o proprietate în rate și să câștigi mai mult

Cum să vinzi o proprietate în rate și să câștigi mai mult

De ce să vinzi în rate directe în 2024?

Vânzarea unei proprietăți prin sistemul de rate directe, fără implicarea băncilor, devine o strategie tot mai populară în România. Această metodă oferă un avantaj competitiv uriaș: accesezi o piață de cumpărători care nu se califică pentru un credit ipotecar tradițional din cauza birocrației sau a criteriilor rigide.

Avantajele vânzării în rate pentru proprietar

  • Preț de vânzare mai mare: Deoarece oferi o facilitate de finanțare, poți negocia un preț final mai ridicat decât în cazul unei vânzări cash urgente.
  • Bază mai mare de clienți: Nu mai ești limitat doar la persoanele care au toți banii lichizi sau care trec de filtrele bancare.
  • Siguranță juridică: Tranzacția se încheie prin contract notarial, oferindu-ți garanția legală asupra proprietății până la achitarea integrală.
  • Viteză de tranzacționare: Procesul elimină timpii de așteptare pentru aprobările bancare, evaluările complicate și dosarele interminabile.

    • Cum să te protejezi în calitate de vânzător

    Chiar dacă sistemul este simplu, securitatea este prioritară. Iată ce trebuie să ai în vedere:

  • **Avansul minim:** Asigură-te că solicită un avans de minim 15-20%. Acesta acoperă riscurile inițiale și demonstrează seriozitatea cumpărătorului.
  • **Clauze contractuale:** Contractul notarial trebuie să stipuleze clar condițiile de reziliere și penalitățile în cazul în care ratele nu sunt achitate la timp.
  • **Verificarea cumpărătorului:** Chiar dacă nu ceri adeverințe de venit, o minimă verificare a capacității de plată este recomandată.

    • FAQ: Tot ce trebuie să știi

    Este legală vânzarea în rate fără bancă?

    Da, legislația românească permite vânzarea unui imobil cu plata în rate, tranzacția fiind perfectată la notariat prin contract de vânzare-cumpărare cu rezerva proprietății.

    Ce se întâmplă dacă cumpărătorul nu mai plătește ratele?

    În baza contractului, vânzătorul are mecanisme legale de executare sau de reziliere a contractului, recuperând proprietatea conform clauzelor stabilite inițial.

    Pot să mă răzgândesc după ce am semnat?

    Contractul notarial este un act juridic obligatoriu. Odată semnat, ambele părți trebuie să respecte termenele și condițiile asumate.

    Ești gata să devii proprietar?

    Vezi proprietățile disponibile și calculează rata ta.

    Vezi proprietățiContact
    🍪Consimțământ cookies

    Folosim cookies pentru a-ți oferi o experiență optimă și a înțelege cum interacționezi cu site-ul. Cookie-urile necesare sunt esențiale pentru funcționarea corectă a platformei. Pentru detalii, consultă Politica de Cookies.