Securitatea ta, prioritatea noastră
Achiziționarea unei locuințe fără intermediari bancari a devenit o opțiune tot mai populară în România. La ImobRate, transformăm acest proces într-unul transparent și sigur, folosind contractul notarial ca pilon principal al tranzacției. Acesta nu este doar o formalitate, ci documentul juridic care îți garantează drepturile și siguranța investiției.
De ce este esențial contractul notarial?
Spre deosebire de înțelegerile verbale sau de promisiunile de mână, contractul notarial autentificat oferă putere executorie și opozabilitate față de terți. Iată principalele beneficii:
Certitudinea transferului de proprietate: Notarul verifică dreptul de proprietate și eventualele sarcini ale imobilului. Data certă: Contractul are o dată fixă, fiind înregistrat oficial. Forța executorie: În cazul în care oricare dintre părți nu își respectă obligațiile, contractul poate fi pus în executare silită imediat, fără procese lungi. Garanția ipotecară: Imobilul rămâne garanție pentru plata ratelor, oferind protecție vânzătorului. Cum funcționează procesul la ImobRate
Procesul nostru este simplificat pentru a elimina birocrația excesivă:
**Negocierea și agrearea termenilor:** Stabilim avansul (minim 15%) și graficul de rate fixe. **Verificarea juridică:** Notarul public realizează toate verificările necesare în Cartea Funciară. **Semnarea contractului:** Părțile se prezintă la notar pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate. **Înscrierea ipotecii:** Se instituie o ipotecă legală în favoarea vânzătorului, garantând plata integrală a prețului. Întrebări frecvente (FAQ)
Este contractul notarial obligatoriu? Da, pentru orice tranzacție imobiliară care implică transferul dreptului de proprietate, legea în România impune forma autentică notarială. Ce se întâmplă dacă nu mai pot plăti ratele? Contractul stipulează clar procedurile în caz de neplată. Este esențial să comunici proactiv pentru a evita rezoluțiunea contractului. Proprietatea este a mea din prima zi? Da, dreptul de proprietate se transmite la semnarea contractului, fiind însă grevat de ipoteca care garantează plata ratelor către vânzător.Ești gata să devii proprietar?
Vezi proprietățile disponibile și calculează rata ta.
